312 趁火打劫?
李志恒愣了半晌没说出话来,他的姿态已经够低,却万万没想到周文强的吃相竟然是如此难看!
要不要这么过分?
不谈钱?难道老子白白把十三处楼盘送给你不成?
就连罗德成这个御用大状,一时都想不到该如何开口,心中暗暗后悔,果然是术业有专攻,早知如此就该带一名优秀的事务律师同来。
按照港岛的律师条例规定,严格来说像他这种大状是不可以接受法庭外事务委托的,不过他和蒋文滔一样,身份特殊,只要当事人不提出异议,以大状身份列席谈判也是常有的事情。
蒋文滔则是闭口不言,只是盯着周文强,感觉自己还有很多东西需要向老板学习......
“周生,你究竟想怎样,你这样说话,我会怀疑你毫无诚意。”
李志恒强行忍住了拂袖而去的冲动,压住火气,还是想平心静气地与周文强谈谈。
这小子刚才有句话没说错,如果李氏集团不能甩掉这十三处楼盘,结果就是被拖入泥沼,一旦现金链断裂,最后甚至会牵连到集团的其它生意,损失真的可能要以亿为单位来计算。
“呵呵,‘李老爷’是聪明人、更是我的前辈。您应该知道,现在能够帮助李氏集团甩掉这十三处‘烂尾楼’的,只有北望集团。”
周文强长叹一声:“想想我都感到头疼啊,成千上万名工人的吃喝花用、施工方需要结算阶段工资、供货方需要结算建筑材料费用......处处都需要现金的!如果不是看着‘李老爷’您的面子,谁肯接手这个烫手的山芋?”
“北望集团是要做房地产,可我更喜欢一步一个脚印、稳扎稳打,如果不是‘李老爷’遇到困境,我都没想过要接手你的楼盘......”
周文强抱怨了一阵,忽然话风一转:“本来按情理,我冒险接手李氏集团的楼盘,李氏集团多少也应该有所表示才对。不过我还是充分考虑到了李氏集团现阶段的困难,而且据我所知,李氏的楼盘位置都算勉强过得去,楼盘的建筑质量虽然普通,也不至于十年二十年就会倒塌。我这个人最是心软了,做事从来都留余地,这样吧......”
李志恒深吸一口气:“怎样?”
周文强想了想道:“一口价,我出一千五百万,购买李氏集团旗下的这十三处楼盘,多一分钱都没有。另外这一千五百万还不能一次性支付,签约后先支付五百万,剩下的一千万北望集团会在未来两年时间内分期支付,至于具体的支付方法,可以回头请罗大状和文滔详细商定。”
“这绝对不可能!周文强,你......你这是趁火打劫!”
李志恒霍然起身,双目中险些要喷出火来,这小子简直欺人太甚了!
周文强摇头道:“我趁火打劫?主动约见的是你,要转卖楼盘的也是你,我可是好心接手你的‘烂尾楼’!你要是认为这个价钱不合适,那大家就一拍两散,只当没有这回事就是,文滔,我们走。”
李志恒一时为之语塞:“周文强,你......”
若周文强转身就走,李氏集团的楼盘还真是找不到合适的下家接手,可让他出言挽留周文强,也是拉不下面子来,双方一时僵住。
罗德成笑道:“周生,谈生意嘛,总是要慢慢来,双方总要有一个讨价还价的过程,何必如此火大?这样吧,就当是给我一个面子,如何?”
周文强微微一笑,转身落座:“港澳四大家族,以罗家出身最为干净,一门数大状、各个都是法律精英,真正的上流社会、太平绅士。所以别人的面子可以不给,罗先生的面子那是一定要给的。”
“哈哈,那我可就多谢周生了。”
罗德成微笑道:“周生的几项立法建议,其实我都有参与审议以及草案的筹备工作,说起来你我虽然是第一次见面,却也算得上神交已久。我就仗着年长,多问周生一句......”
“周生,如今港岛房产按揭,你独享其利,说是日后由你决定港岛楼价亦不为过。我想知道的是,周生买下李氏集团的楼盘后,是准备立即挂‘楼花’卖出,还是缓慢放盘,借未来楼价上涨来赚取更多的利润呢?”
“罗先生问得好。”
周文强笑道:“如果我将李氏集团这十三处楼盘立即挂‘楼花’卖出,虽然没有过上一两年再卖来得利润高,却可以迅速回笼资金,而后以回笼资金再购买港府出让的土地,这样就可以迅速稳固北望集团在港岛地产界的地位,但我却不会这样做......”
罗德成眼睛一亮:“哦,为什么?”
“让居者有其房固然是我之所愿,但房子也和任何商品一样,有着它自身的规律。从长远来看,还是首先要保证房地产业的健康发展。如果我在今年放出过多楼盘,长远看来将是对港岛地产业的破坏,这可不是我希望见到的。”
周文强继续道:“这两年,我独享红利,却并非意图垄断,只是要借这两年时间引导港岛楼市健康发展,给后来者做一个榜样、指引一条正确发展的道路。所以我从李氏集团收购的楼盘将在未来两年中分批上市,会根据市场需求,在合理空间内增加或者降低房价。”
“我说的市场需求,是指那些准备购房居住者的需求,也即是刚需。至于那些有钱人为抗衡通货膨胀,或准备长线投资楼盘,准备在限售期过后高价获利的,他们的需求可不在我的考量之中......”
“说得好啊!”
罗德成望着周文强的目光越来越亮:“周生,我还有最后一个问题,你会如何评价房地产这门生意?”
“这是一门可以赚钱的生意,也是一门容易让人迷失的生意。房产是一种商品,但它又是一种特殊的商品;因为它关系到无数百姓的基础生存需求,关系到社会是否稳定。”
周文强缓缓道:“做这门生意,不是不可以赚钱,却要赚一份良心钱!而且在赚钱的同时,也有义务维系楼市的健康和良性发展。凡欲借此吞噬民脂民膏,或勾结炒家、或勾结正府者,都是他·妈的王八蛋,生孩子没有***儿的东西!”
“骂得好!骂得好!我这个太平绅士在周生面前真是万分惭愧,你才是真正的绅士!”
罗德成由衷地赞叹了几句,转头对李志恒道:“‘李老爷’您也听到了?我想为商者不仅应看到眼前利,还应顾及身后名。李氏集团的楼盘交到周生手中,还有什么不放心的?”
“比起这些,钱似乎就不算什么了......这样吧,我建议‘李老爷’就以一千五百万将这十三处楼盘转卖给周生。但是也请周生做出一个承诺,日后这十三处楼盘开盘时,应该挂上李氏集团之名。未来港岛房地产在周生的掌控下得以健康、良性的发展,李氏集团也将因此留名港史!”
见周文强笑着点了点头,李志恒长叹一声:“也罢,今天我才知道自己究竟是输在了哪里......就照此办理吧。”
周文强哈哈一笑,起身伸出手道:“‘李老爷’,合作愉快。”
“算你厉害!”
李志恒苦笑道:“这一仗我愿赌服输,以后李氏集团再不会涉足房地产业。不过......在其它领域,我早晚会赢你一次!”
周文强一笑:“呵呵,‘李老爷’如果有兴趣,尽管放马过来就是。”
请收藏本站:https://www.bg90.cc。笔趣阁手机版:https://m.bg90.cc
要不要这么过分?
不谈钱?难道老子白白把十三处楼盘送给你不成?
就连罗德成这个御用大状,一时都想不到该如何开口,心中暗暗后悔,果然是术业有专攻,早知如此就该带一名优秀的事务律师同来。
按照港岛的律师条例规定,严格来说像他这种大状是不可以接受法庭外事务委托的,不过他和蒋文滔一样,身份特殊,只要当事人不提出异议,以大状身份列席谈判也是常有的事情。
蒋文滔则是闭口不言,只是盯着周文强,感觉自己还有很多东西需要向老板学习......
“周生,你究竟想怎样,你这样说话,我会怀疑你毫无诚意。”
李志恒强行忍住了拂袖而去的冲动,压住火气,还是想平心静气地与周文强谈谈。
这小子刚才有句话没说错,如果李氏集团不能甩掉这十三处楼盘,结果就是被拖入泥沼,一旦现金链断裂,最后甚至会牵连到集团的其它生意,损失真的可能要以亿为单位来计算。
“呵呵,‘李老爷’是聪明人、更是我的前辈。您应该知道,现在能够帮助李氏集团甩掉这十三处‘烂尾楼’的,只有北望集团。”
周文强长叹一声:“想想我都感到头疼啊,成千上万名工人的吃喝花用、施工方需要结算阶段工资、供货方需要结算建筑材料费用......处处都需要现金的!如果不是看着‘李老爷’您的面子,谁肯接手这个烫手的山芋?”
“北望集团是要做房地产,可我更喜欢一步一个脚印、稳扎稳打,如果不是‘李老爷’遇到困境,我都没想过要接手你的楼盘......”
周文强抱怨了一阵,忽然话风一转:“本来按情理,我冒险接手李氏集团的楼盘,李氏集团多少也应该有所表示才对。不过我还是充分考虑到了李氏集团现阶段的困难,而且据我所知,李氏的楼盘位置都算勉强过得去,楼盘的建筑质量虽然普通,也不至于十年二十年就会倒塌。我这个人最是心软了,做事从来都留余地,这样吧......”
李志恒深吸一口气:“怎样?”
周文强想了想道:“一口价,我出一千五百万,购买李氏集团旗下的这十三处楼盘,多一分钱都没有。另外这一千五百万还不能一次性支付,签约后先支付五百万,剩下的一千万北望集团会在未来两年时间内分期支付,至于具体的支付方法,可以回头请罗大状和文滔详细商定。”
“这绝对不可能!周文强,你......你这是趁火打劫!”
李志恒霍然起身,双目中险些要喷出火来,这小子简直欺人太甚了!
周文强摇头道:“我趁火打劫?主动约见的是你,要转卖楼盘的也是你,我可是好心接手你的‘烂尾楼’!你要是认为这个价钱不合适,那大家就一拍两散,只当没有这回事就是,文滔,我们走。”
李志恒一时为之语塞:“周文强,你......”
若周文强转身就走,李氏集团的楼盘还真是找不到合适的下家接手,可让他出言挽留周文强,也是拉不下面子来,双方一时僵住。
罗德成笑道:“周生,谈生意嘛,总是要慢慢来,双方总要有一个讨价还价的过程,何必如此火大?这样吧,就当是给我一个面子,如何?”
周文强微微一笑,转身落座:“港澳四大家族,以罗家出身最为干净,一门数大状、各个都是法律精英,真正的上流社会、太平绅士。所以别人的面子可以不给,罗先生的面子那是一定要给的。”
“哈哈,那我可就多谢周生了。”
罗德成微笑道:“周生的几项立法建议,其实我都有参与审议以及草案的筹备工作,说起来你我虽然是第一次见面,却也算得上神交已久。我就仗着年长,多问周生一句......”
“周生,如今港岛房产按揭,你独享其利,说是日后由你决定港岛楼价亦不为过。我想知道的是,周生买下李氏集团的楼盘后,是准备立即挂‘楼花’卖出,还是缓慢放盘,借未来楼价上涨来赚取更多的利润呢?”
“罗先生问得好。”
周文强笑道:“如果我将李氏集团这十三处楼盘立即挂‘楼花’卖出,虽然没有过上一两年再卖来得利润高,却可以迅速回笼资金,而后以回笼资金再购买港府出让的土地,这样就可以迅速稳固北望集团在港岛地产界的地位,但我却不会这样做......”
罗德成眼睛一亮:“哦,为什么?”
“让居者有其房固然是我之所愿,但房子也和任何商品一样,有着它自身的规律。从长远来看,还是首先要保证房地产业的健康发展。如果我在今年放出过多楼盘,长远看来将是对港岛地产业的破坏,这可不是我希望见到的。”
周文强继续道:“这两年,我独享红利,却并非意图垄断,只是要借这两年时间引导港岛楼市健康发展,给后来者做一个榜样、指引一条正确发展的道路。所以我从李氏集团收购的楼盘将在未来两年中分批上市,会根据市场需求,在合理空间内增加或者降低房价。”
“我说的市场需求,是指那些准备购房居住者的需求,也即是刚需。至于那些有钱人为抗衡通货膨胀,或准备长线投资楼盘,准备在限售期过后高价获利的,他们的需求可不在我的考量之中......”
“说得好啊!”
罗德成望着周文强的目光越来越亮:“周生,我还有最后一个问题,你会如何评价房地产这门生意?”
“这是一门可以赚钱的生意,也是一门容易让人迷失的生意。房产是一种商品,但它又是一种特殊的商品;因为它关系到无数百姓的基础生存需求,关系到社会是否稳定。”
周文强缓缓道:“做这门生意,不是不可以赚钱,却要赚一份良心钱!而且在赚钱的同时,也有义务维系楼市的健康和良性发展。凡欲借此吞噬民脂民膏,或勾结炒家、或勾结正府者,都是他·妈的王八蛋,生孩子没有***儿的东西!”
“骂得好!骂得好!我这个太平绅士在周生面前真是万分惭愧,你才是真正的绅士!”
罗德成由衷地赞叹了几句,转头对李志恒道:“‘李老爷’您也听到了?我想为商者不仅应看到眼前利,还应顾及身后名。李氏集团的楼盘交到周生手中,还有什么不放心的?”
“比起这些,钱似乎就不算什么了......这样吧,我建议‘李老爷’就以一千五百万将这十三处楼盘转卖给周生。但是也请周生做出一个承诺,日后这十三处楼盘开盘时,应该挂上李氏集团之名。未来港岛房地产在周生的掌控下得以健康、良性的发展,李氏集团也将因此留名港史!”
见周文强笑着点了点头,李志恒长叹一声:“也罢,今天我才知道自己究竟是输在了哪里......就照此办理吧。”
周文强哈哈一笑,起身伸出手道:“‘李老爷’,合作愉快。”
“算你厉害!”
李志恒苦笑道:“这一仗我愿赌服输,以后李氏集团再不会涉足房地产业。不过......在其它领域,我早晚会赢你一次!”
周文强一笑:“呵呵,‘李老爷’如果有兴趣,尽管放马过来就是。”
请收藏本站:https://www.bg90.cc。笔趣阁手机版:https://m.bg90.cc