第二百三十一章 尾声(上)
程庭虽然极不喜欢去找州长,但是这确是现在唯一一条能够上市的好办法。
而且已经被实践证明了的好办法,他也是这么做的,尽管金州长有一百个不愿意,但是也没有办法,他手上拿到的签字确确实实是出手赵老的手笔,而且他至少有十来年没有见过他的亲笔签名。这意味着程庭要拿走他手上的一个指标。
程庭拿着他的签名,一路通行无阻,最后到了京都的上市交易中心,一般人要走这个流程至少得半年,但是他半个月就走完了这些流程。
虽然没有拿到二个亿的募集资金额,但是起码还是有一个亿。
不到一个月的时间,林泽在凤凰山上已经建起了一栋又一栋的别墅,不时海上有船经过的时候会鸣笛示意他们。
尽管所有人都不看好在这个位置建别墅,但是别墅的框架已经搭建起来了,看起来也还算过得去。
房子建好了以后,最难的是出去,销售到最终客户的能力才最重要。
林氏父子在海西州不停地拿地,一路推高了整个海西州的土地价格,虽然现在还没有使用招拍挂,但是私下找关系的人也不少了,况且外面流转的土地价格早就跟着水涨船高了。
程庭拿了那块地以后,一直没有什么大动作,他也知道林氏集团的人一直在背后搞鬼,整个海西州圈内的人都知道谁在外面造谣,说九庐别墅卖不掉,地理位置不好。
但是去看过的人心里都清楚得很,别墅虽然在本地没有太大的市场,但是在全国肯定还是有人愿意要的吧。
全国各地的富豪更不容易找出来,要推荐给他们也并非易事。
房子才建了一半,程庭便找到海西州最好的摄像师和设计师,把当地日落和日出时分最美丽的风景都做了出来,做成一本精美的册子。
他带着潘石起一行人去了北方,这是最好的训练课程,几乎都不用程庭详细地说相关的情况。
北方的冬季十分寒冷,常常都是零下十几度左右,阳光照射在人脸上都十分冰凉,其中有不少人在冬季都会南下,以旅游的名义在本地呆好几天。
推介会的效果出乎意料的好,起初程庭都以为要走完四个大城市才行,结果两个城市都没有走完,修建的一百来栋别墅全部都销售一空。
回来的路上易晓堤他们一行人都十分兴奋,不停地说着要是建了两百栋别墅的话,马上大家手上就会有两个亿的资金了,一栋一百万卖得太便宜了。
别墅是一种稀缺资源,只有少部分人才会去拥有,如果建得太多了,可能还卖不了这么高的价格。
但是不管怎么说,他找的设计师专门做出来的图册宣传效果极佳,花了近万块钱,而且还是提前空运到要做宣传的城市,起初大家都觉得没什么用。
最后居然都有人过来要求收藏图册,反正大家也带不回去,最后几乎都送了人。
二个月前他从京都回来的时候,潘石起他们四个人差点被酒店的赶了出来,因为拿不出交房费的钱。
现在大家全部都住在一层的总统套房里,因为房子还没开发完,就已经全部都变现了,再加上上市公司还有一笔钱在账上。
潘石起他们这两天就已经有些飘飘然了,现在在亚西市的市场氛围也完全不一样,变得比七月份的天气还热,到处弥漫着一股燥动。
谁也说不上来是怎么感觉到的,一种盲目的乐观情绪正在到处蔓延。
今天一亩地才卖八十万,转身还没有走出交易中心的大楼,就有人愿意出一百万买走,这边还没有办完过户手续,合同才签完,立马就有人过来把合同也买走了,也不管是否办下来了土地证,也不管那块地上有什么东西。
潘石起拿着两张纸从外面走了进来,一见大家正坐在办公桌前,他把纸丢在桌面上了。
冯小伦拿了起来看了一下,笑呵呵地说道,“这么快就完成任务回来了呢,看样子收获不小呀。”
潘石起抿了一下嘴巴,指了指两页纸,说道,“你看一下上面的数据就知道了。”
大伙儿都笑了,因为这些纸是他花了十斤桔子换来的,听说守档案的小同志见他是外地人,死活不让他查阅房地产方面的相关资料,走到楼下的时候他正好看到外面门口有人卖桔子,买好了以后又回去,嘴巴上更甜了许多,磨了一会儿,管档案的把钥匙放在桌上就走了。
只留下他一个人看着档案。
冯小伦站了起来,轻声地念着纸上面写的数据,亚西市现在有人口一百二十万人,已建和在建商品房的面积一共是四千万方,平均到每个人头的话,已经有接近三十个平方了,其实这不是最可怕的,最可怕的本地房地产公司一共有十万个左右,虽然其中不少是皮包公司,但是一算下来也接近是十个人就拥有一个公司。
他的话一说完,众人都沉默了,纷纷把目光转向程庭,昨天让潘石起去查档案的就是他的意思。
“大家都清楚就算是京都这样的超级大都市,人均住房面积也还不到十个平方。”
众人点了一下头。
在京都许多人还在等着福利分房,许多机关干部能够住进筒子楼的都算不错了,好些人有了小孩也住在不到十来个平方的小房子里。
而且京都拥有住房水平在全国都已经算是比较高了,其他的城市更不要说了,有的甚至都没有启动新建住房的这项工作。但是海西州跟京都一比,差的本来就不是一点半点。
易晓堤拍了一下桌子,忧心忡忡地说道,“形势看起来不太乐观吧,这里面的水分不少,现在的情况还是比较危险的,咱们要不然早点离开这里吧,回头这里是非肯定不少。”
张保权听他这么一说,也把脸转向程庭这边,脸上有一种说不出来的表情,不过看起来就像是要哭一样。
他说道,“似乎大家都知道些什么,但前两天为什么还让我去博敖镇买地呢。”
易晓堤一脸惊讶,他看了看程庭,说道,“买了多少地呢?”
“五十亩。”
大家便都不说话了,这意味着二千多万的现金没有了。
博敖镇离亚西市有二百公里,地位位置虽然不太好,但是当地的环境非常优美,一年四季地底下还有温泉。
不过,起码有一点张保权是比较得意的,这五十亩地都是在最核心的位置上。
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而且已经被实践证明了的好办法,他也是这么做的,尽管金州长有一百个不愿意,但是也没有办法,他手上拿到的签字确确实实是出手赵老的手笔,而且他至少有十来年没有见过他的亲笔签名。这意味着程庭要拿走他手上的一个指标。
程庭拿着他的签名,一路通行无阻,最后到了京都的上市交易中心,一般人要走这个流程至少得半年,但是他半个月就走完了这些流程。
虽然没有拿到二个亿的募集资金额,但是起码还是有一个亿。
不到一个月的时间,林泽在凤凰山上已经建起了一栋又一栋的别墅,不时海上有船经过的时候会鸣笛示意他们。
尽管所有人都不看好在这个位置建别墅,但是别墅的框架已经搭建起来了,看起来也还算过得去。
房子建好了以后,最难的是出去,销售到最终客户的能力才最重要。
林氏父子在海西州不停地拿地,一路推高了整个海西州的土地价格,虽然现在还没有使用招拍挂,但是私下找关系的人也不少了,况且外面流转的土地价格早就跟着水涨船高了。
程庭拿了那块地以后,一直没有什么大动作,他也知道林氏集团的人一直在背后搞鬼,整个海西州圈内的人都知道谁在外面造谣,说九庐别墅卖不掉,地理位置不好。
但是去看过的人心里都清楚得很,别墅虽然在本地没有太大的市场,但是在全国肯定还是有人愿意要的吧。
全国各地的富豪更不容易找出来,要推荐给他们也并非易事。
房子才建了一半,程庭便找到海西州最好的摄像师和设计师,把当地日落和日出时分最美丽的风景都做了出来,做成一本精美的册子。
他带着潘石起一行人去了北方,这是最好的训练课程,几乎都不用程庭详细地说相关的情况。
北方的冬季十分寒冷,常常都是零下十几度左右,阳光照射在人脸上都十分冰凉,其中有不少人在冬季都会南下,以旅游的名义在本地呆好几天。
推介会的效果出乎意料的好,起初程庭都以为要走完四个大城市才行,结果两个城市都没有走完,修建的一百来栋别墅全部都销售一空。
回来的路上易晓堤他们一行人都十分兴奋,不停地说着要是建了两百栋别墅的话,马上大家手上就会有两个亿的资金了,一栋一百万卖得太便宜了。
别墅是一种稀缺资源,只有少部分人才会去拥有,如果建得太多了,可能还卖不了这么高的价格。
但是不管怎么说,他找的设计师专门做出来的图册宣传效果极佳,花了近万块钱,而且还是提前空运到要做宣传的城市,起初大家都觉得没什么用。
最后居然都有人过来要求收藏图册,反正大家也带不回去,最后几乎都送了人。
二个月前他从京都回来的时候,潘石起他们四个人差点被酒店的赶了出来,因为拿不出交房费的钱。
现在大家全部都住在一层的总统套房里,因为房子还没开发完,就已经全部都变现了,再加上上市公司还有一笔钱在账上。
潘石起他们这两天就已经有些飘飘然了,现在在亚西市的市场氛围也完全不一样,变得比七月份的天气还热,到处弥漫着一股燥动。
谁也说不上来是怎么感觉到的,一种盲目的乐观情绪正在到处蔓延。
今天一亩地才卖八十万,转身还没有走出交易中心的大楼,就有人愿意出一百万买走,这边还没有办完过户手续,合同才签完,立马就有人过来把合同也买走了,也不管是否办下来了土地证,也不管那块地上有什么东西。
潘石起拿着两张纸从外面走了进来,一见大家正坐在办公桌前,他把纸丢在桌面上了。
冯小伦拿了起来看了一下,笑呵呵地说道,“这么快就完成任务回来了呢,看样子收获不小呀。”
潘石起抿了一下嘴巴,指了指两页纸,说道,“你看一下上面的数据就知道了。”
大伙儿都笑了,因为这些纸是他花了十斤桔子换来的,听说守档案的小同志见他是外地人,死活不让他查阅房地产方面的相关资料,走到楼下的时候他正好看到外面门口有人卖桔子,买好了以后又回去,嘴巴上更甜了许多,磨了一会儿,管档案的把钥匙放在桌上就走了。
只留下他一个人看着档案。
冯小伦站了起来,轻声地念着纸上面写的数据,亚西市现在有人口一百二十万人,已建和在建商品房的面积一共是四千万方,平均到每个人头的话,已经有接近三十个平方了,其实这不是最可怕的,最可怕的本地房地产公司一共有十万个左右,虽然其中不少是皮包公司,但是一算下来也接近是十个人就拥有一个公司。
他的话一说完,众人都沉默了,纷纷把目光转向程庭,昨天让潘石起去查档案的就是他的意思。
“大家都清楚就算是京都这样的超级大都市,人均住房面积也还不到十个平方。”
众人点了一下头。
在京都许多人还在等着福利分房,许多机关干部能够住进筒子楼的都算不错了,好些人有了小孩也住在不到十来个平方的小房子里。
而且京都拥有住房水平在全国都已经算是比较高了,其他的城市更不要说了,有的甚至都没有启动新建住房的这项工作。但是海西州跟京都一比,差的本来就不是一点半点。
易晓堤拍了一下桌子,忧心忡忡地说道,“形势看起来不太乐观吧,这里面的水分不少,现在的情况还是比较危险的,咱们要不然早点离开这里吧,回头这里是非肯定不少。”
张保权听他这么一说,也把脸转向程庭这边,脸上有一种说不出来的表情,不过看起来就像是要哭一样。
他说道,“似乎大家都知道些什么,但前两天为什么还让我去博敖镇买地呢。”
易晓堤一脸惊讶,他看了看程庭,说道,“买了多少地呢?”
“五十亩。”
大家便都不说话了,这意味着二千多万的现金没有了。
博敖镇离亚西市有二百公里,地位位置虽然不太好,但是当地的环境非常优美,一年四季地底下还有温泉。
不过,起码有一点张保权是比较得意的,这五十亩地都是在最核心的位置上。
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