第889章 找到合适的门面了
焦石舟作为一名作家,对于人物的性格,是充满了各种兴趣的。
之前,他一直认为杜云康只是一个和善的老人,甚至和善得有些过分,但是,今日来杜云康接触了之后,尤其是此时此刻,他从杜云康的话语之中,悟透了一些东西之后,他突然间,对杜云康,好像还产生了一些兴趣。
甚至,对杜云康和江小北之间的事情,也产生了浓厚的兴趣。
好奇害死猫,对于焦石舟来说,如果不把这件事情搞清楚,他依然会好奇得要命!到底,江小北和杜云康之间,是个什么关系,会导致,杜云康用这样的方式来威胁自己?
并且,威胁的途中,杜云康,居然对于这件事情,还是只字不提!这到底,其中隐藏了什么东西。
甚至,若是自己一直研究和追查下去,还会害死自己呢?
这其中,不可告人的秘密,到底是什么呢?
焦石舟,反而更加的感兴趣起来了!不得不说,每个人的性格,就是有着迥然的差距,若是一般的人,被杜云康这么威胁了之后,可能就会就此作罢,正如杜云康所说那般,活着,其实比什么都强。
可是,焦石舟,却反而更加的产生了兴趣起来。
只不过,他知道,接下来,他得小心翼翼一些了,不能够让杜云康再发现什么端倪了。
……江小北开着车子,来到了和许冰冰约定好的地方。
“小北,就是这一个门面。”
许冰冰对江小北说道。
“我今天一共开着车子,找了差不多二十家门面,如今,合适的门面,差不多有五家这个样子,你要是愿意的话,一会儿,我带着你,一起去看看。”
“我们先看看这一家吧。”
江小北对许冰冰说道。
“好,那我们就进去吧,这家门面之前是做高档网吧的,只是因为如今手机端的游戏越来越热,所以,来网吧上网的人就越来越少,更何况,还是这种高档网吧,收费比较贵,所以来的人就更少了,实在是开不下去了,前两个月,就已经搬走了!”
许冰冰对江小北解释道。
“所以这个门面的位置很大,一共有两层楼,门面的宽度大约在十二米的样子,深度在二十米左右,我进去看过,在脑袋里面也规划过,非常适合做餐厅,一楼至少可以同时容纳五十个同时吃饭,二楼的话,可以做一定的包厢。”
“嗯。”
江小北点点头,和许冰冰一起走了进去。
因为网吧被搬走了,所以整个门面显得非常的空旷,但也正因为空旷,所以对于整个店面,就能够一眼尽收眼底。
不得不说,面积还是足够大,并且因为店面是方正的,所以,可塑性也非常高!“小北,你觉得怎么样?”
许冰冰看向江小北,问道。
“周边的商圈呢,你调查过了没有?”
江小北问道。
“调查过了。”
许冰冰对江小北说道。
“来,这里是我对周边商圈画出来的一个草图,你一边看,我一边给你说。”
“这里,这里,还有这里,一共有六栋写字楼,我问过周边的人,这六栋写字楼几乎没有太多的空置,大部分都已经租了下来,并且也已经正常工作了。
我粗布的计算了一下,这些写字楼之中的人数,差不多在三千人左右,每一栋楼,差不多都有五百人左右。”
许冰冰对江小北说道。
“这边的企业,都不是什么大企业,但是,正因为如此,所以每一个企业,都有十几二十个人,企业多了,人数自然也就更多。”
“除去写字楼的人数三千人,在加上这边,距离我们不到三公里的圈子内,有一个小区,这个小区的房子相对来说比较老旧,我调查过了,这里面居住的,有七成以上的人,都是租户。
按照年龄层次来进行区分的话,三十岁以下的租户,占了所有租户的八成。”
“还有这边,也有一个商圈,这个商圈里面,大部分是汽车美容店,房地产中介,以及婴儿游泳馆等等,这些人,大部分都是在工作的途中,不负责吃的,所以,他们吃饭的来源,基本上都是来自于外卖。”
“三公里的圈子外,我还没有调查,不过,根据我们国内如今外卖APP的囊括范围,至少可以囊括到十公里以内,所以,我觉得,这个位置,还是挺合适的。”
“嗯。”
江小北点点头,惊喜的看着许冰冰,道。
“没看出来啊,你在这方面的工作,做的挺仔细的啊!”
许冰冰笑着说道。
“你都给了我那么丰厚的酬劳了,要是我不做的仔细一点,怎么行?
再说了,我因为是记者,跑的比较多,所以,有很多地方,我根本就不用去,直接在脑袋里面回想,就能够对周围的环境,有了一个大概的熟悉度。”
“小北,这边的能够叫外卖的人数,大约是在平均三千人左右,出去周边的不少餐厅,我估计,每一顿饭,我们的饭店叫外卖人数大约会稳定在三百到五百人这样子。
并且,根据你昨天跟我的描述,药膳餐厅,还要做网红餐厅,主打健康饮食,这样一来的话,我觉得,我们每一顿饭的叫外卖人数大约能够稳定在一千人左右,当然,这需要把名气彻底打出去之后再说。
而在店内食用的客户,可能就会相对来说比较少,但是,一顿饭,一百多人应该还是没有问题的。”
“你的功课都做的这么细了,那么,这一家门面,我自然是觉得不错的了。”
江小北对许冰冰笑着说道。
“那就把这家门面定下来吧。”
“好,那我再跟你说说这家门面的具体情况,这家门面的租金在十万块钱一个月左右,押三付一,相对来说前期投资成本会少一部分,因为不是转让,所以没有转让费,但是,却有二十万的进场费,也就是所谓的喝茶费。”
许冰冰对江小北笑着说道。
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之前,他一直认为杜云康只是一个和善的老人,甚至和善得有些过分,但是,今日来杜云康接触了之后,尤其是此时此刻,他从杜云康的话语之中,悟透了一些东西之后,他突然间,对杜云康,好像还产生了一些兴趣。
甚至,对杜云康和江小北之间的事情,也产生了浓厚的兴趣。
好奇害死猫,对于焦石舟来说,如果不把这件事情搞清楚,他依然会好奇得要命!到底,江小北和杜云康之间,是个什么关系,会导致,杜云康用这样的方式来威胁自己?
并且,威胁的途中,杜云康,居然对于这件事情,还是只字不提!这到底,其中隐藏了什么东西。
甚至,若是自己一直研究和追查下去,还会害死自己呢?
这其中,不可告人的秘密,到底是什么呢?
焦石舟,反而更加的感兴趣起来了!不得不说,每个人的性格,就是有着迥然的差距,若是一般的人,被杜云康这么威胁了之后,可能就会就此作罢,正如杜云康所说那般,活着,其实比什么都强。
可是,焦石舟,却反而更加的产生了兴趣起来。
只不过,他知道,接下来,他得小心翼翼一些了,不能够让杜云康再发现什么端倪了。
……江小北开着车子,来到了和许冰冰约定好的地方。
“小北,就是这一个门面。”
许冰冰对江小北说道。
“我今天一共开着车子,找了差不多二十家门面,如今,合适的门面,差不多有五家这个样子,你要是愿意的话,一会儿,我带着你,一起去看看。”
“我们先看看这一家吧。”
江小北对许冰冰说道。
“好,那我们就进去吧,这家门面之前是做高档网吧的,只是因为如今手机端的游戏越来越热,所以,来网吧上网的人就越来越少,更何况,还是这种高档网吧,收费比较贵,所以来的人就更少了,实在是开不下去了,前两个月,就已经搬走了!”
许冰冰对江小北解释道。
“所以这个门面的位置很大,一共有两层楼,门面的宽度大约在十二米的样子,深度在二十米左右,我进去看过,在脑袋里面也规划过,非常适合做餐厅,一楼至少可以同时容纳五十个同时吃饭,二楼的话,可以做一定的包厢。”
“嗯。”
江小北点点头,和许冰冰一起走了进去。
因为网吧被搬走了,所以整个门面显得非常的空旷,但也正因为空旷,所以对于整个店面,就能够一眼尽收眼底。
不得不说,面积还是足够大,并且因为店面是方正的,所以,可塑性也非常高!“小北,你觉得怎么样?”
许冰冰看向江小北,问道。
“周边的商圈呢,你调查过了没有?”
江小北问道。
“调查过了。”
许冰冰对江小北说道。
“来,这里是我对周边商圈画出来的一个草图,你一边看,我一边给你说。”
“这里,这里,还有这里,一共有六栋写字楼,我问过周边的人,这六栋写字楼几乎没有太多的空置,大部分都已经租了下来,并且也已经正常工作了。
我粗布的计算了一下,这些写字楼之中的人数,差不多在三千人左右,每一栋楼,差不多都有五百人左右。”
许冰冰对江小北说道。
“这边的企业,都不是什么大企业,但是,正因为如此,所以每一个企业,都有十几二十个人,企业多了,人数自然也就更多。”
“除去写字楼的人数三千人,在加上这边,距离我们不到三公里的圈子内,有一个小区,这个小区的房子相对来说比较老旧,我调查过了,这里面居住的,有七成以上的人,都是租户。
按照年龄层次来进行区分的话,三十岁以下的租户,占了所有租户的八成。”
“还有这边,也有一个商圈,这个商圈里面,大部分是汽车美容店,房地产中介,以及婴儿游泳馆等等,这些人,大部分都是在工作的途中,不负责吃的,所以,他们吃饭的来源,基本上都是来自于外卖。”
“三公里的圈子外,我还没有调查,不过,根据我们国内如今外卖APP的囊括范围,至少可以囊括到十公里以内,所以,我觉得,这个位置,还是挺合适的。”
“嗯。”
江小北点点头,惊喜的看着许冰冰,道。
“没看出来啊,你在这方面的工作,做的挺仔细的啊!”
许冰冰笑着说道。
“你都给了我那么丰厚的酬劳了,要是我不做的仔细一点,怎么行?
再说了,我因为是记者,跑的比较多,所以,有很多地方,我根本就不用去,直接在脑袋里面回想,就能够对周围的环境,有了一个大概的熟悉度。”
“小北,这边的能够叫外卖的人数,大约是在平均三千人左右,出去周边的不少餐厅,我估计,每一顿饭,我们的饭店叫外卖人数大约会稳定在三百到五百人这样子。
并且,根据你昨天跟我的描述,药膳餐厅,还要做网红餐厅,主打健康饮食,这样一来的话,我觉得,我们每一顿饭的叫外卖人数大约能够稳定在一千人左右,当然,这需要把名气彻底打出去之后再说。
而在店内食用的客户,可能就会相对来说比较少,但是,一顿饭,一百多人应该还是没有问题的。”
“你的功课都做的这么细了,那么,这一家门面,我自然是觉得不错的了。”
江小北对许冰冰笑着说道。
“那就把这家门面定下来吧。”
“好,那我再跟你说说这家门面的具体情况,这家门面的租金在十万块钱一个月左右,押三付一,相对来说前期投资成本会少一部分,因为不是转让,所以没有转让费,但是,却有二十万的进场费,也就是所谓的喝茶费。”
许冰冰对江小北笑着说道。
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