第1470章 憋屈的大房太太86
喝茶聊天，张钰顺道和人达成了几个初步协议。
港城圈里都知道，但凡项目缺乏资金，可以找张钰，她认可的项目，会投资，除了会让会计事务所跟上外，除非出现重大失误，不然绝对不会指手画脚，是大家眼里最好的投资者。
张翰看着张钰笑眯眯的样子，“今天收获不错？”顺道给妹子夹了一个虾滑。
张钰挺喜欢这家的虾滑，加上又是自家大哥的关心，当然是一口吞了。
“对啊，好的项目当然不能错过。”
“男人是啥，不如投资赚钱来的好。”张钰再次表明她的立场，从来没有想过再找个男人。
张翰刚才和老友聊天，没有注意有人和张钰说了不开心的话，“有人给你介绍男人？”
张钰嗯了声，“我年轻时候，没有想过找男人，我现在更不想找人，我现在一个人不好吗，想干嘛就干嘛，多个人，我还要顾忌他的想法。”
“我现在就是主打一个随性。”张钰扫了眼放在边上的报纸，“哥，我们去日本泡温泉吧。”
泡温泉？还跑那么远？张翰发现跟不上自家妹子的思路，刚才还在生气有人给她介绍男人，现在想的是要出去玩。
“大冬天的，泡个温泉喝点小酒不好吗？”
“如果不是有点远，我都想跑南半球了。”想到这里，张钰突然想起后世港城要回归的时候，不少港人不是去了加拿大就是去了澳洲。
“哥，我们去澳洲买牧场和果园吧。”那边的资产，每年利润率虽然不是很高，可主打一个稳定增长。
张钰觉得趁着现在价格不是很高的时候，可以入手一二。
去澳洲买牧场买果园？张翰再次给张钰的思维变化震惊到，“妹子，好好的怎么想去那边。”
张翰知道张钰已经在漂亮国买了两个大牧场，“那边的牧场收益还成？”
“还可以吧，每年6%的利润是有的，都没有算地皮上涨。”
“我还打算去买林场。”这个是她之前的知识误区，但是后来了解下来后，发现林投资也是不错的投资。
张翰听的是一愣愣的，“你都已经投资了很多，怎么还要投资？”
“漂亮国不够，还要去澳洲。”张翰知道自家妹子有钱，可这么大扫把，不担心顾不过来吗？
“没有人会嫌弃家底少。”
“而且，哥，那可是土地啊，那可是可以传世的。”张钰知道张翰一定会心动。
张翰是有点心动，“可漂亮国那边太远了。”
“你是想在港城这里圈地，那觉得哪里还能圈地，不要说港岛，就是九龙那边，真的，都已经危险了。”
本来港城地方不大，内地过来的富豪早就在刚来的时候，挥舞支票买买买，加上港城老牌子的富豪家庭，早就把不大的港城都给买的差不多。
现在也就是零碎一些地皮出手，也是很抢手。
“我在想你之前说的，房子只租不售，我在想是否把我手上那块厂房，变成楼房，到时候每年收租，比厂房出租强。”张翰之前是懒得去改。
当初的投资早就已经成倍赚回来，而且厂房改建的话，需要手续多，然后还要走关系，不然不是你想改就能改的。
“改啊，趁着我认识的人还没有回去，速度办啊。”现在的港城，想去机关办事，都是需要塞钱的，不然就慢慢耗着。
“以后政策只会越来越严格，而且哥，下次换个人，打通关系都不知道需要花多少钱。”张钰绝对支持张翰的行为。
手上的优质资产多，就不要担心张家会没落下去。
在港城这里，地皮房子就是优质资产，哪怕有起伏，也能起来。
张钰手上还有好几栋半山腰的别墅，她都已经想好了，到了90年代就翻建成高楼，房租多，还不愁租客。
在其他方面，张翰未必相信自家妹子的眼光，但是对于她在地产方面的研究，是绝对相信。
“成，我回去就改建。”张翰直接敲定这事。
“对。”张钰追加了句，“如果资金方面有问题，我这里还有钱。”
“你真的小看你哥我了。”张翰知道和自家妹子比，现金方面他是差了不少，但是改建的钱还是有的。
“放心，我不和你客气，我没钱肯定找你。”张翰表示自己也是有私房钱的。
“咱还没有到闭眼的时候，虽然家产分了不少，可手上不能没有。”三个儿子的张翰，之前就已经分家，手上大部分的资产，都已经分了，就留下一些不动产，靠收租过日子。
张钰知道这位哥哥手上还有一些股份，小日子过的嘎嘎好。
“你真的打算弄个家族信托基金？”张翰知道张钰这两年都在忙活这个。
“对啊，可以避税，不然遗产税多贵。”这也是张翰为何早早分家的理由，就是不想多交税。
“你是分给小君他们，可等他们分家的时候，难道不需要缴税？”每遗传一代，就是给税务系统过一次税的时候。
张翰知道现在在欧美，不少富豪已经在考虑这个方式，“真的可靠吗？”
实在是没有经验，都不知道这条路该如何走。
“我也不知道。”张钰知道这是大趋势，只是现在算是刚出来没有多久。
“不过也有个弊端。”再好的解决办法，都是有问题存在。
张翰抬头看向张钰，看吧，他就说肯定有问题。
“那就是如果后代不强势，管理基金的人，反而会雀占燕巢。”
一旦后代比较弱势的话，基金管理人拨付钱可不会很大方。
“这样啊。”张翰觉得这是一个问题，“可这基金不是他们的，他们再强势也没用吧。”
“不是他们的钱，他们扣留着干嘛。”张翰不懂，不明白这样的操作。
“钱留着，家族不用，他们可以用啊，每年就那么多钱可以用，家族拿了，他们管理人员拿的就少。”
“家族弱势了，他们这些管理人员可以操作的的就多了，比如自己吃喝还有玩乐的就可以报销。”
张钰把一些后世发生的事提了下，张翰懂了，“那可以用家族自己人做管理。”
“没能力瞎投资，亏的是本钱，而且家族大了，人心散了，哥，你就能确定那人真的没有贪婪之心？”
这话把张翰给问住了，是啊，就算是家族内部人员，难道就安全吗？
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港城圈里都知道，但凡项目缺乏资金，可以找张钰，她认可的项目，会投资，除了会让会计事务所跟上外，除非出现重大失误，不然绝对不会指手画脚，是大家眼里最好的投资者。
张翰看着张钰笑眯眯的样子，“今天收获不错？”顺道给妹子夹了一个虾滑。
张钰挺喜欢这家的虾滑，加上又是自家大哥的关心，当然是一口吞了。
“对啊，好的项目当然不能错过。”
“男人是啥，不如投资赚钱来的好。”张钰再次表明她的立场，从来没有想过再找个男人。
张翰刚才和老友聊天，没有注意有人和张钰说了不开心的话，“有人给你介绍男人？”
张钰嗯了声，“我年轻时候，没有想过找男人，我现在更不想找人，我现在一个人不好吗，想干嘛就干嘛，多个人，我还要顾忌他的想法。”
“我现在就是主打一个随性。”张钰扫了眼放在边上的报纸，“哥，我们去日本泡温泉吧。”
泡温泉？还跑那么远？张翰发现跟不上自家妹子的思路，刚才还在生气有人给她介绍男人，现在想的是要出去玩。
“大冬天的，泡个温泉喝点小酒不好吗？”
“如果不是有点远，我都想跑南半球了。”想到这里，张钰突然想起后世港城要回归的时候，不少港人不是去了加拿大就是去了澳洲。
“哥，我们去澳洲买牧场和果园吧。”那边的资产，每年利润率虽然不是很高，可主打一个稳定增长。
张钰觉得趁着现在价格不是很高的时候，可以入手一二。
去澳洲买牧场买果园？张翰再次给张钰的思维变化震惊到，“妹子，好好的怎么想去那边。”
张翰知道张钰已经在漂亮国买了两个大牧场，“那边的牧场收益还成？”
“还可以吧，每年6%的利润是有的，都没有算地皮上涨。”
“我还打算去买林场。”这个是她之前的知识误区，但是后来了解下来后，发现林投资也是不错的投资。
张翰听的是一愣愣的，“你都已经投资了很多，怎么还要投资？”
“漂亮国不够，还要去澳洲。”张翰知道自家妹子有钱，可这么大扫把，不担心顾不过来吗？
“没有人会嫌弃家底少。”
“而且，哥，那可是土地啊，那可是可以传世的。”张钰知道张翰一定会心动。
张翰是有点心动，“可漂亮国那边太远了。”
“你是想在港城这里圈地，那觉得哪里还能圈地，不要说港岛，就是九龙那边，真的，都已经危险了。”
本来港城地方不大，内地过来的富豪早就在刚来的时候，挥舞支票买买买，加上港城老牌子的富豪家庭，早就把不大的港城都给买的差不多。
现在也就是零碎一些地皮出手，也是很抢手。
“我在想你之前说的，房子只租不售，我在想是否把我手上那块厂房，变成楼房，到时候每年收租，比厂房出租强。”张翰之前是懒得去改。
当初的投资早就已经成倍赚回来，而且厂房改建的话，需要手续多，然后还要走关系，不然不是你想改就能改的。
“改啊，趁着我认识的人还没有回去，速度办啊。”现在的港城，想去机关办事，都是需要塞钱的，不然就慢慢耗着。
“以后政策只会越来越严格，而且哥，下次换个人，打通关系都不知道需要花多少钱。”张钰绝对支持张翰的行为。
手上的优质资产多，就不要担心张家会没落下去。
在港城这里，地皮房子就是优质资产，哪怕有起伏，也能起来。
张钰手上还有好几栋半山腰的别墅，她都已经想好了，到了90年代就翻建成高楼，房租多，还不愁租客。
在其他方面，张翰未必相信自家妹子的眼光，但是对于她在地产方面的研究，是绝对相信。
“成，我回去就改建。”张翰直接敲定这事。
“对。”张钰追加了句，“如果资金方面有问题，我这里还有钱。”
“你真的小看你哥我了。”张翰知道和自家妹子比，现金方面他是差了不少，但是改建的钱还是有的。
“放心，我不和你客气，我没钱肯定找你。”张翰表示自己也是有私房钱的。
“咱还没有到闭眼的时候，虽然家产分了不少，可手上不能没有。”三个儿子的张翰，之前就已经分家，手上大部分的资产，都已经分了，就留下一些不动产，靠收租过日子。
张钰知道这位哥哥手上还有一些股份，小日子过的嘎嘎好。
“你真的打算弄个家族信托基金？”张翰知道张钰这两年都在忙活这个。
“对啊，可以避税，不然遗产税多贵。”这也是张翰为何早早分家的理由，就是不想多交税。
“你是分给小君他们，可等他们分家的时候，难道不需要缴税？”每遗传一代，就是给税务系统过一次税的时候。
张翰知道现在在欧美，不少富豪已经在考虑这个方式，“真的可靠吗？”
实在是没有经验，都不知道这条路该如何走。
“我也不知道。”张钰知道这是大趋势，只是现在算是刚出来没有多久。
“不过也有个弊端。”再好的解决办法，都是有问题存在。
张翰抬头看向张钰，看吧，他就说肯定有问题。
“那就是如果后代不强势，管理基金的人，反而会雀占燕巢。”
一旦后代比较弱势的话，基金管理人拨付钱可不会很大方。
“这样啊。”张翰觉得这是一个问题，“可这基金不是他们的，他们再强势也没用吧。”
“不是他们的钱，他们扣留着干嘛。”张翰不懂，不明白这样的操作。
“钱留着，家族不用，他们可以用啊，每年就那么多钱可以用，家族拿了，他们管理人员拿的就少。”
“家族弱势了，他们这些管理人员可以操作的的就多了，比如自己吃喝还有玩乐的就可以报销。”
张钰把一些后世发生的事提了下，张翰懂了，“那可以用家族自己人做管理。”
“没能力瞎投资，亏的是本钱，而且家族大了，人心散了，哥，你就能确定那人真的没有贪婪之心？”
这话把张翰给问住了，是啊，就算是家族内部人员，难道就安全吗？
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