第1470章 憋屈的大房太太86
喝茶聊天,张钰顺道和人达成了几个初步协议。
港城圈里都知道,但凡项目缺乏资金,可以找张钰,她认可的项目,会投资,除了会让会计事务所跟上外,除非出现重大失误,不然绝对不会指手画脚,是大家眼里最好的投资者。
张翰看着张钰笑眯眯的样子,“今天收获不错?”顺道给妹子夹了一个虾滑。
张钰挺喜欢这家的虾滑,加上又是自家大哥的关心,当然是一口吞了。
“对啊,好的项目当然不能错过。”
“男人是啥,不如投资赚钱来的好。”张钰再次表明她的立场,从来没有想过再找个男人。
张翰刚才和老友聊天,没有注意有人和张钰说了不开心的话,“有人给你介绍男人?”
张钰嗯了声,“我年轻时候,没有想过找男人,我现在更不想找人,我现在一个人不好吗,想干嘛就干嘛,多个人,我还要顾忌他的想法。”
“我现在就是主打一个随性。”张钰扫了眼放在边上的报纸,“哥,我们去日本泡温泉吧。”
泡温泉?还跑那么远?张翰发现跟不上自家妹子的思路,刚才还在生气有人给她介绍男人,现在想的是要出去玩。
“大冬天的,泡个温泉喝点小酒不好吗?”
“如果不是有点远,我都想跑南半球了。”想到这里,张钰突然想起后世港城要回归的时候,不少港人不是去了加拿大就是去了澳洲。
“哥,我们去澳洲买牧场和果园吧。”那边的资产,每年利润率虽然不是很高,可主打一个稳定增长。
张钰觉得趁着现在价格不是很高的时候,可以入手一二。
去澳洲买牧场买果园?张翰再次给张钰的思维变化震惊到,“妹子,好好的怎么想去那边。”
张翰知道张钰已经在漂亮国买了两个大牧场,“那边的牧场收益还成?”
“还可以吧,每年6%的利润是有的,都没有算地皮上涨。”
“我还打算去买林场。”这个是她之前的知识误区,但是后来了解下来后,发现林投资也是不错的投资。
张翰听的是一愣愣的,“你都已经投资了很多,怎么还要投资?”
“漂亮国不够,还要去澳洲。”张翰知道自家妹子有钱,可这么大扫把,不担心顾不过来吗?
“没有人会嫌弃家底少。”
“而且,哥,那可是土地啊,那可是可以传世的。”张钰知道张翰一定会心动。
张翰是有点心动,“可漂亮国那边太远了。”
“你是想在港城这里圈地,那觉得哪里还能圈地,不要说港岛,就是九龙那边,真的,都已经危险了。”
本来港城地方不大,内地过来的富豪早就在刚来的时候,挥舞支票买买买,加上港城老牌子的富豪家庭,早就把不大的港城都给买的差不多。
现在也就是零碎一些地皮出手,也是很抢手。
“我在想你之前说的,房子只租不售,我在想是否把我手上那块厂房,变成楼房,到时候每年收租,比厂房出租强。”张翰之前是懒得去改。
当初的投资早就已经成倍赚回来,而且厂房改建的话,需要手续多,然后还要走关系,不然不是你想改就能改的。
“改啊,趁着我认识的人还没有回去,速度办啊。”现在的港城,想去机关办事,都是需要塞钱的,不然就慢慢耗着。
“以后政策只会越来越严格,而且哥,下次换个人,打通关系都不知道需要花多少钱。”张钰绝对支持张翰的行为。
手上的优质资产多,就不要担心张家会没落下去。
在港城这里,地皮房子就是优质资产,哪怕有起伏,也能起来。
张钰手上还有好几栋半山腰的别墅,她都已经想好了,到了90年代就翻建成高楼,房租多,还不愁租客。
在其他方面,张翰未必相信自家妹子的眼光,但是对于她在地产方面的研究,是绝对相信。
“成,我回去就改建。”张翰直接敲定这事。
“对。”张钰追加了句,“如果资金方面有问题,我这里还有钱。”
“你真的小看你哥我了。”张翰知道和自家妹子比,现金方面他是差了不少,但是改建的钱还是有的。
“放心,我不和你客气,我没钱肯定找你。”张翰表示自己也是有私房钱的。
“咱还没有到闭眼的时候,虽然家产分了不少,可手上不能没有。”三个儿子的张翰,之前就已经分家,手上大部分的资产,都已经分了,就留下一些不动产,靠收租过日子。
张钰知道这位哥哥手上还有一些股份,小日子过的嘎嘎好。
“你真的打算弄个家族信托基金?”张翰知道张钰这两年都在忙活这个。
“对啊,可以避税,不然遗产税多贵。”这也是张翰为何早早分家的理由,就是不想多交税。
“你是分给小君他们,可等他们分家的时候,难道不需要缴税?”每遗传一代,就是给税务系统过一次税的时候。
张翰知道现在在欧美,不少富豪已经在考虑这个方式,“真的可靠吗?”
实在是没有经验,都不知道这条路该如何走。
“我也不知道。”张钰知道这是大趋势,只是现在算是刚出来没有多久。
“不过也有个弊端。”再好的解决办法,都是有问题存在。
张翰抬头看向张钰,看吧,他就说肯定有问题。
“那就是如果后代不强势,管理基金的人,反而会雀占燕巢。”
一旦后代比较弱势的话,基金管理人拨付钱可不会很大方。
“这样啊。”张翰觉得这是一个问题,“可这基金不是他们的,他们再强势也没用吧。”
“不是他们的钱,他们扣留着干嘛。”张翰不懂,不明白这样的操作。
“钱留着,家族不用,他们可以用啊,每年就那么多钱可以用,家族拿了,他们管理人员拿的就少。”
“家族弱势了,他们这些管理人员可以操作的的就多了,比如自己吃喝还有玩乐的就可以报销。”
张钰把一些后世发生的事提了下,张翰懂了,“那可以用家族自己人做管理。”
“没能力瞎投资,亏的是本钱,而且家族大了,人心散了,哥,你就能确定那人真的没有贪婪之心?”
这话把张翰给问住了,是啊,就算是家族内部人员,难道就安全吗?
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港城圈里都知道,但凡项目缺乏资金,可以找张钰,她认可的项目,会投资,除了会让会计事务所跟上外,除非出现重大失误,不然绝对不会指手画脚,是大家眼里最好的投资者。
张翰看着张钰笑眯眯的样子,“今天收获不错?”顺道给妹子夹了一个虾滑。
张钰挺喜欢这家的虾滑,加上又是自家大哥的关心,当然是一口吞了。
“对啊,好的项目当然不能错过。”
“男人是啥,不如投资赚钱来的好。”张钰再次表明她的立场,从来没有想过再找个男人。
张翰刚才和老友聊天,没有注意有人和张钰说了不开心的话,“有人给你介绍男人?”
张钰嗯了声,“我年轻时候,没有想过找男人,我现在更不想找人,我现在一个人不好吗,想干嘛就干嘛,多个人,我还要顾忌他的想法。”
“我现在就是主打一个随性。”张钰扫了眼放在边上的报纸,“哥,我们去日本泡温泉吧。”
泡温泉?还跑那么远?张翰发现跟不上自家妹子的思路,刚才还在生气有人给她介绍男人,现在想的是要出去玩。
“大冬天的,泡个温泉喝点小酒不好吗?”
“如果不是有点远,我都想跑南半球了。”想到这里,张钰突然想起后世港城要回归的时候,不少港人不是去了加拿大就是去了澳洲。
“哥,我们去澳洲买牧场和果园吧。”那边的资产,每年利润率虽然不是很高,可主打一个稳定增长。
张钰觉得趁着现在价格不是很高的时候,可以入手一二。
去澳洲买牧场买果园?张翰再次给张钰的思维变化震惊到,“妹子,好好的怎么想去那边。”
张翰知道张钰已经在漂亮国买了两个大牧场,“那边的牧场收益还成?”
“还可以吧,每年6%的利润是有的,都没有算地皮上涨。”
“我还打算去买林场。”这个是她之前的知识误区,但是后来了解下来后,发现林投资也是不错的投资。
张翰听的是一愣愣的,“你都已经投资了很多,怎么还要投资?”
“漂亮国不够,还要去澳洲。”张翰知道自家妹子有钱,可这么大扫把,不担心顾不过来吗?
“没有人会嫌弃家底少。”
“而且,哥,那可是土地啊,那可是可以传世的。”张钰知道张翰一定会心动。
张翰是有点心动,“可漂亮国那边太远了。”
“你是想在港城这里圈地,那觉得哪里还能圈地,不要说港岛,就是九龙那边,真的,都已经危险了。”
本来港城地方不大,内地过来的富豪早就在刚来的时候,挥舞支票买买买,加上港城老牌子的富豪家庭,早就把不大的港城都给买的差不多。
现在也就是零碎一些地皮出手,也是很抢手。
“我在想你之前说的,房子只租不售,我在想是否把我手上那块厂房,变成楼房,到时候每年收租,比厂房出租强。”张翰之前是懒得去改。
当初的投资早就已经成倍赚回来,而且厂房改建的话,需要手续多,然后还要走关系,不然不是你想改就能改的。
“改啊,趁着我认识的人还没有回去,速度办啊。”现在的港城,想去机关办事,都是需要塞钱的,不然就慢慢耗着。
“以后政策只会越来越严格,而且哥,下次换个人,打通关系都不知道需要花多少钱。”张钰绝对支持张翰的行为。
手上的优质资产多,就不要担心张家会没落下去。
在港城这里,地皮房子就是优质资产,哪怕有起伏,也能起来。
张钰手上还有好几栋半山腰的别墅,她都已经想好了,到了90年代就翻建成高楼,房租多,还不愁租客。
在其他方面,张翰未必相信自家妹子的眼光,但是对于她在地产方面的研究,是绝对相信。
“成,我回去就改建。”张翰直接敲定这事。
“对。”张钰追加了句,“如果资金方面有问题,我这里还有钱。”
“你真的小看你哥我了。”张翰知道和自家妹子比,现金方面他是差了不少,但是改建的钱还是有的。
“放心,我不和你客气,我没钱肯定找你。”张翰表示自己也是有私房钱的。
“咱还没有到闭眼的时候,虽然家产分了不少,可手上不能没有。”三个儿子的张翰,之前就已经分家,手上大部分的资产,都已经分了,就留下一些不动产,靠收租过日子。
张钰知道这位哥哥手上还有一些股份,小日子过的嘎嘎好。
“你真的打算弄个家族信托基金?”张翰知道张钰这两年都在忙活这个。
“对啊,可以避税,不然遗产税多贵。”这也是张翰为何早早分家的理由,就是不想多交税。
“你是分给小君他们,可等他们分家的时候,难道不需要缴税?”每遗传一代,就是给税务系统过一次税的时候。
张翰知道现在在欧美,不少富豪已经在考虑这个方式,“真的可靠吗?”
实在是没有经验,都不知道这条路该如何走。
“我也不知道。”张钰知道这是大趋势,只是现在算是刚出来没有多久。
“不过也有个弊端。”再好的解决办法,都是有问题存在。
张翰抬头看向张钰,看吧,他就说肯定有问题。
“那就是如果后代不强势,管理基金的人,反而会雀占燕巢。”
一旦后代比较弱势的话,基金管理人拨付钱可不会很大方。
“这样啊。”张翰觉得这是一个问题,“可这基金不是他们的,他们再强势也没用吧。”
“不是他们的钱,他们扣留着干嘛。”张翰不懂,不明白这样的操作。
“钱留着,家族不用,他们可以用啊,每年就那么多钱可以用,家族拿了,他们管理人员拿的就少。”
“家族弱势了,他们这些管理人员可以操作的的就多了,比如自己吃喝还有玩乐的就可以报销。”
张钰把一些后世发生的事提了下,张翰懂了,“那可以用家族自己人做管理。”
“没能力瞎投资,亏的是本钱,而且家族大了,人心散了,哥,你就能确定那人真的没有贪婪之心?”
这话把张翰给问住了,是啊,就算是家族内部人员,难道就安全吗?
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