第八百零六章 奇怪的邀请
做生意就像打仗,有的人靠勇敢和毅力,有的人靠经验和技术,有的人靠直觉和运气,王包机则是很难得的全才,以上这些,他全都有。
旅居住宅区的概念,说白了就是小户型酒店,80万平方的面积想找个靠谱的大掌柜接手,其实并不容易,所以政府不会把承包价开得太高。因为说到底,政府搞这个是为了解决就业和增加税收,经营上的麻烦事,还是得归社会企业来弄。
王包机瞬间跳过这个浅显的道理,随后脑子里直接就是80万平方的房子如果全都租出去,一天能有多少流水的数学题。这个旅居住宅区,好歹也是变相的酒店,再便宜再便宜,一平方每天至少也该有个2块钱吧?10平方的小屋子住一天,定价20块过分?王包机觉得不过分,出门在外,这点花销是起码的。
那么按这么算,这个居住区承包下来,就算日均入住率只有50%,一天也是80万,年流水3亿左右,哪怕利润率低到只有10%,一年的纯利润也是3000万。
要知道他投了一个亿买证券基金,年化高达15%,这小半年股价坐火箭一样发飙,他也就只挣了700多万而已,早知道还不如直接买股票,2个亿都入账了。但问题在于就像面前这个小豆丁的名言:投资有风险,入市须谨慎。股票这东西真是不好说的,一旦失手被套牢,至少得脱几层皮。所以显而易见的,与其冒险投资股票,不过搞块地租出去,细水长流。
尤其是,地方政府还支持、鼓励、配合你做这件事。
王包机决策上既有胆大创新的一面,也有稳妥朴实的一面,所以无往而不利。
相比之下,林淼做生意的流派就跟王包机截然相反。
勇敢和毅力,经验和技巧,直觉和运气,这些淼爷全都没有。
——淼爷主要靠逼逼。
这天的小会,开得非常和谐。
两天后,《东瓯日报》头版头条上登出一则新闻,东瓯市政府宣布,东瓯市江海房地产开发有限公司将投资建设两条高速公路,以及在瓯西县做一些列与瓯山县影视城项目的配套设施,第一期投资总额6亿,将分阶段接进行。消息一出,当天股市就立马又涨了一波。
因为报道的末尾很很短的篇幅又介绍了一下公司的股东。
王包机——举世皆知,很靠谱。
林淼——你们自己说,要不要再去看一场《甲方乙方》,顺便再加个仓?
对于股票市场不讲道理的头脑发热,林淼已经无力吐槽了。他唯一期待的,只有魏军承诺了很久,却迟迟没到来的那一句半句话。讲真,他真的很想撤退了。
尤其是在和市里签下那么大的合同之后……
9月20日晚上,最终没能拿到延长播放秘钥的《甲方乙方》,迎来了上映的最后一天。
林淼带着全家人以及王斌和黄清清,趁着夜色偷偷潜入影院,跟这部电影做了道别。只可惜张幼薇大着肚子,不然还能叫上她和江洋,再带上外婆,一大家子全部出动,那就真跟过年一样欢乐了。电影看得还行,江萍都不知道已经看了多少次,但依然能笑得前仰后合,向来喜欢在外面装严肃的老林,也在喝啤酒的时候喷了两次。电影结尾时,林淼很有经验地仗着影院一片漆黑,在亮灯之前安全撤离,然后六个人挤进桑塔纳,一路顺利回家。
而这次拥挤的体验,也让林淼终于再次想起来,是时候该买辆新车了。
淼爷办事向来干练,次日就往空空如也的天源文化的账上划了30万,然后让斌哥和清清开了一辆黑色的奥迪100回来,林淼和王斌两个土鳖在把车子研究过一遍后,得出一致结论,认为和十万块的桑塔纳区别不大,明显是买亏了,随即遭到黄清清的疯狂鄙视。
小区里眼瞅着又多了一辆小汽车,林淼家楼前的空地,肉眼可见地又拥挤了一倍。
为了防止邻居逼逼,林淼主动找到小区居委会,想以一年一万的价格租下两个停车位,但被居委会的大妈严肃拒绝。理由是你家出这么多钱租停车位,那往后别家要是租车位又该给多少钱?要全都按你家的标准给,一年一万谁家舍得?
最后经过大妈坚持不懈的谈判,林淼最终艰难地以一年两千块的价格拿下,出门的时候与大妈紧紧握手,这么为住户考虑的大妈,不多见了,然后随手就给了居委会一万块钱,让大妈拿去慰问孤寡老人——虽然这个小区如此有钱,貌似也不存在什么孤寡老人,但淼爷就是钱多烫手,站在暴富的十字路口,有点不知道该怎么控制自己的消费冲动。
而这头林淼拿下停车位,等到周末的时候,黄清清居然也开了胡。
小姑娘终于放下脸皮,对三楼那户人家使出了她能使出的终极绝招,一哭二跪三磕头,生生把三楼那户人家哭得心软,以市场价两倍的价格,把他家的房子卖给了林淼。周六哭下一城后,周日又想故技重施,再接再厉去哭跑二楼的两户人家。但二楼两户人家已经吸取了三楼的经验,并且更加无赖地要林淼家出两百万才肯卖,让林淼直接失去了跟他们谈判的兴趣。
这些坐地起价的傻缺其实根本没长脑子,他们绝对不会去想,如果他们高价卖房,那么那些已经把房子以合理市场价卖出去的人,绝对有大概率会回来找买主麻烦。抬价到这个程度,就不是买房买不起或者舍不得的问题,而是不想引发接踵而至的其他麻烦。
如果卖家真有脑子,最多抬个五六万,买房那边轻轻松松下单,卖家自己凭空多挣几万,其他已经搬出去的住户,顶多也就是嘴上遗憾两句,一切便会非常和谐。
可见危害市场秩序的除了骗子和强盗,傻子的影响力也绝对不可低估。
“太恶心了,不卖就不卖吧,这么漫天要价的,真把我们当笨蛋啊?”黄清清周日早上连201和202的家门都没能进去,直接被人怼了回来。
但林淼对她郁闷的状态挺满意,她居然会用“我们”这个词了,可见已经逐渐融入了这个温暖的小集体,慢慢变成了值得他把晓晓的作业托付过去的合格秘书。
“明天找个装修队吧,把三楼装修一下,不要用垃圾油漆,最好根本不用油漆。不对不对,先找个设计师,我要设计成那种整个屋子看起来昏黄昏黄的,很有英伦黄昏质感的办公空间,两个房子打通,办公室弄两个,我一个,我爸一个,然后一个大会议室和一个会客间。你的办公桌就摆在屋子外面,连前台都省了。
话说其实我想把你们两个住的四楼也装修一下,不过你们两个搬来搬去也挺麻烦的,算了,等以后有空再弄吧,哪天我们要去外地长住的话,住两个月回来,你和斌哥的房间就装修好了,可惜二楼两户煞笔不肯卖,我好想在室内打篮球啊……”
林淼听轻轻汇报完工作,写作业的思路都断了,满脑子都是花钱的计划,一说起来就没完没了,学习注意力和中考之前根本没法比,做人堕落的速度略有点快。
黄清清听林淼说了片刻,随身携带的手机突然响起。
她拿出电话,发现是个陌生号码,然后一接通,居然是团市委打来的。
“林队长?林总是吧?他……你有什么事吗?”几乎没听别人这么称呼过林淼的黄清清,一边说话,一边用奇怪和询问的眼神看着林淼。
林淼没有表态。
黄清清只能按下免提,继续听那头的孙玉燕说道:“我们这边来了几个京城大学的老师,有个小比赛,想邀请咱们林队长出面支持一下。”
林淼依然不说话。
黄清清问道:“什么比赛?”
孙玉燕道:“嗯……名字叫新思维作文大赛,是国内七八家大学联合主办的,几个老师说是受林队长总编的《红苗》的启发,不过面向的征文对象是高中生。林淼要是能参加的话,对赛事的宣传也有帮助,毕竟是第一届,特别需要打开局面……”
林淼听到这里,终于轻轻摇了摇头。
黄清清马上道:“我们林总现在在外面有事,等他回来我再跟他说吧。”
那头的孙玉燕微微一顿。
从林淼不再参与《红苗》的事情到现在,也不过就七八个月而已。对林淼的印象还停留在“神童”而非“很有钱的神童”上的孙玉燕,被林淼这么明显地隔着秘书驳了她的面子行为,显然有点不太适应。她还想再说两句,可黄清清根本不给机会,直接挂了电话。
林淼轻轻摇了摇头,对《新思维作文大赛》这个马上要名满天下的比赛,发出了一声哂笑。
抛开他现在必须凡是低调以及参赛性价比这些因素不谈,就凭他现在的江湖地位,跑去参赛也是自降身价。谁特么一年都挣几个亿了,还会花时间跑到老远的地方去写作文?
“找我当评委还差不多。”林淼呵呵笑道。
黄清清手里的手机,又响了起来。
林淼想当然地直接说道:“别理他。”
黄清清看了眼号码,却抬头告诉林淼:“是郭校长,你师父……”
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旅居住宅区的概念,说白了就是小户型酒店,80万平方的面积想找个靠谱的大掌柜接手,其实并不容易,所以政府不会把承包价开得太高。因为说到底,政府搞这个是为了解决就业和增加税收,经营上的麻烦事,还是得归社会企业来弄。
王包机瞬间跳过这个浅显的道理,随后脑子里直接就是80万平方的房子如果全都租出去,一天能有多少流水的数学题。这个旅居住宅区,好歹也是变相的酒店,再便宜再便宜,一平方每天至少也该有个2块钱吧?10平方的小屋子住一天,定价20块过分?王包机觉得不过分,出门在外,这点花销是起码的。
那么按这么算,这个居住区承包下来,就算日均入住率只有50%,一天也是80万,年流水3亿左右,哪怕利润率低到只有10%,一年的纯利润也是3000万。
要知道他投了一个亿买证券基金,年化高达15%,这小半年股价坐火箭一样发飙,他也就只挣了700多万而已,早知道还不如直接买股票,2个亿都入账了。但问题在于就像面前这个小豆丁的名言:投资有风险,入市须谨慎。股票这东西真是不好说的,一旦失手被套牢,至少得脱几层皮。所以显而易见的,与其冒险投资股票,不过搞块地租出去,细水长流。
尤其是,地方政府还支持、鼓励、配合你做这件事。
王包机决策上既有胆大创新的一面,也有稳妥朴实的一面,所以无往而不利。
相比之下,林淼做生意的流派就跟王包机截然相反。
勇敢和毅力,经验和技巧,直觉和运气,这些淼爷全都没有。
——淼爷主要靠逼逼。
这天的小会,开得非常和谐。
两天后,《东瓯日报》头版头条上登出一则新闻,东瓯市政府宣布,东瓯市江海房地产开发有限公司将投资建设两条高速公路,以及在瓯西县做一些列与瓯山县影视城项目的配套设施,第一期投资总额6亿,将分阶段接进行。消息一出,当天股市就立马又涨了一波。
因为报道的末尾很很短的篇幅又介绍了一下公司的股东。
王包机——举世皆知,很靠谱。
林淼——你们自己说,要不要再去看一场《甲方乙方》,顺便再加个仓?
对于股票市场不讲道理的头脑发热,林淼已经无力吐槽了。他唯一期待的,只有魏军承诺了很久,却迟迟没到来的那一句半句话。讲真,他真的很想撤退了。
尤其是在和市里签下那么大的合同之后……
9月20日晚上,最终没能拿到延长播放秘钥的《甲方乙方》,迎来了上映的最后一天。
林淼带着全家人以及王斌和黄清清,趁着夜色偷偷潜入影院,跟这部电影做了道别。只可惜张幼薇大着肚子,不然还能叫上她和江洋,再带上外婆,一大家子全部出动,那就真跟过年一样欢乐了。电影看得还行,江萍都不知道已经看了多少次,但依然能笑得前仰后合,向来喜欢在外面装严肃的老林,也在喝啤酒的时候喷了两次。电影结尾时,林淼很有经验地仗着影院一片漆黑,在亮灯之前安全撤离,然后六个人挤进桑塔纳,一路顺利回家。
而这次拥挤的体验,也让林淼终于再次想起来,是时候该买辆新车了。
淼爷办事向来干练,次日就往空空如也的天源文化的账上划了30万,然后让斌哥和清清开了一辆黑色的奥迪100回来,林淼和王斌两个土鳖在把车子研究过一遍后,得出一致结论,认为和十万块的桑塔纳区别不大,明显是买亏了,随即遭到黄清清的疯狂鄙视。
小区里眼瞅着又多了一辆小汽车,林淼家楼前的空地,肉眼可见地又拥挤了一倍。
为了防止邻居逼逼,林淼主动找到小区居委会,想以一年一万的价格租下两个停车位,但被居委会的大妈严肃拒绝。理由是你家出这么多钱租停车位,那往后别家要是租车位又该给多少钱?要全都按你家的标准给,一年一万谁家舍得?
最后经过大妈坚持不懈的谈判,林淼最终艰难地以一年两千块的价格拿下,出门的时候与大妈紧紧握手,这么为住户考虑的大妈,不多见了,然后随手就给了居委会一万块钱,让大妈拿去慰问孤寡老人——虽然这个小区如此有钱,貌似也不存在什么孤寡老人,但淼爷就是钱多烫手,站在暴富的十字路口,有点不知道该怎么控制自己的消费冲动。
而这头林淼拿下停车位,等到周末的时候,黄清清居然也开了胡。
小姑娘终于放下脸皮,对三楼那户人家使出了她能使出的终极绝招,一哭二跪三磕头,生生把三楼那户人家哭得心软,以市场价两倍的价格,把他家的房子卖给了林淼。周六哭下一城后,周日又想故技重施,再接再厉去哭跑二楼的两户人家。但二楼两户人家已经吸取了三楼的经验,并且更加无赖地要林淼家出两百万才肯卖,让林淼直接失去了跟他们谈判的兴趣。
这些坐地起价的傻缺其实根本没长脑子,他们绝对不会去想,如果他们高价卖房,那么那些已经把房子以合理市场价卖出去的人,绝对有大概率会回来找买主麻烦。抬价到这个程度,就不是买房买不起或者舍不得的问题,而是不想引发接踵而至的其他麻烦。
如果卖家真有脑子,最多抬个五六万,买房那边轻轻松松下单,卖家自己凭空多挣几万,其他已经搬出去的住户,顶多也就是嘴上遗憾两句,一切便会非常和谐。
可见危害市场秩序的除了骗子和强盗,傻子的影响力也绝对不可低估。
“太恶心了,不卖就不卖吧,这么漫天要价的,真把我们当笨蛋啊?”黄清清周日早上连201和202的家门都没能进去,直接被人怼了回来。
但林淼对她郁闷的状态挺满意,她居然会用“我们”这个词了,可见已经逐渐融入了这个温暖的小集体,慢慢变成了值得他把晓晓的作业托付过去的合格秘书。
“明天找个装修队吧,把三楼装修一下,不要用垃圾油漆,最好根本不用油漆。不对不对,先找个设计师,我要设计成那种整个屋子看起来昏黄昏黄的,很有英伦黄昏质感的办公空间,两个房子打通,办公室弄两个,我一个,我爸一个,然后一个大会议室和一个会客间。你的办公桌就摆在屋子外面,连前台都省了。
话说其实我想把你们两个住的四楼也装修一下,不过你们两个搬来搬去也挺麻烦的,算了,等以后有空再弄吧,哪天我们要去外地长住的话,住两个月回来,你和斌哥的房间就装修好了,可惜二楼两户煞笔不肯卖,我好想在室内打篮球啊……”
林淼听轻轻汇报完工作,写作业的思路都断了,满脑子都是花钱的计划,一说起来就没完没了,学习注意力和中考之前根本没法比,做人堕落的速度略有点快。
黄清清听林淼说了片刻,随身携带的手机突然响起。
她拿出电话,发现是个陌生号码,然后一接通,居然是团市委打来的。
“林队长?林总是吧?他……你有什么事吗?”几乎没听别人这么称呼过林淼的黄清清,一边说话,一边用奇怪和询问的眼神看着林淼。
林淼没有表态。
黄清清只能按下免提,继续听那头的孙玉燕说道:“我们这边来了几个京城大学的老师,有个小比赛,想邀请咱们林队长出面支持一下。”
林淼依然不说话。
黄清清问道:“什么比赛?”
孙玉燕道:“嗯……名字叫新思维作文大赛,是国内七八家大学联合主办的,几个老师说是受林队长总编的《红苗》的启发,不过面向的征文对象是高中生。林淼要是能参加的话,对赛事的宣传也有帮助,毕竟是第一届,特别需要打开局面……”
林淼听到这里,终于轻轻摇了摇头。
黄清清马上道:“我们林总现在在外面有事,等他回来我再跟他说吧。”
那头的孙玉燕微微一顿。
从林淼不再参与《红苗》的事情到现在,也不过就七八个月而已。对林淼的印象还停留在“神童”而非“很有钱的神童”上的孙玉燕,被林淼这么明显地隔着秘书驳了她的面子行为,显然有点不太适应。她还想再说两句,可黄清清根本不给机会,直接挂了电话。
林淼轻轻摇了摇头,对《新思维作文大赛》这个马上要名满天下的比赛,发出了一声哂笑。
抛开他现在必须凡是低调以及参赛性价比这些因素不谈,就凭他现在的江湖地位,跑去参赛也是自降身价。谁特么一年都挣几个亿了,还会花时间跑到老远的地方去写作文?
“找我当评委还差不多。”林淼呵呵笑道。
黄清清手里的手机,又响了起来。
林淼想当然地直接说道:“别理他。”
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